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東莞萬(wàn)科大廈
項(xiàng)目地址:東莞市南城宏圖片區(qū)宏七路西北側(cè)
用地面積:6394.7㎡
建筑面積:55918.8㎡
建筑高度:55.10米


節(jié)地與室外環(huán)境情況:
1)選址
項(xiàng)目位于東莞市南城中心區(qū),屬東江三角洲平原區(qū),無原始森林植被,無洪澇災(zāi)害及泥石流,經(jīng)監(jiān)測(cè),場(chǎng)地內(nèi)無含氡土壤的威脅。
2)用地指標(biāo)
項(xiàng)目中建筑地上23層,地下3層;參評(píng)用地面積為6394.7㎡,建筑占地面積2701.7㎡。
3)室外環(huán)境(聲、光、風(fēng))
①室外聲環(huán)境:項(xiàng)目現(xiàn)狀方案聲環(huán)境良好,白天噪聲值范圍為45dB~57dB,夜間噪聲值范圍為
35dB~47dB;滿足二類標(biāo)準(zhǔn)要求。
②室內(nèi)采光:項(xiàng)目商業(yè)最低采光系數(shù)為7.0%,、辦公區(qū)域內(nèi)的最低采光系數(shù)為3.0%。
③室內(nèi)風(fēng)環(huán)境:項(xiàng)目室內(nèi)通風(fēng)良好,風(fēng)場(chǎng)分布較為均勻,夏季室內(nèi)風(fēng)速大小約為0.5m/s,能夠滿足利用自然通風(fēng),實(shí)現(xiàn)室內(nèi)換氣、降溫的目的。
④室外風(fēng)環(huán)境:冬季室外離地高度1.5m處平均風(fēng)速為2.2m/s;夏季室外離地高度1.5處平均風(fēng)速為2.5m/s,均小于標(biāo)準(zhǔn)要求的5m/s,不影響室外活動(dòng)的舒適性和建筑通風(fēng)。

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量情況:
1)日照、采光
項(xiàng)目整體采光良好,商業(yè)最低采光系數(shù)為7.0%,辦公區(qū)域最低采光系數(shù)為3.0%,均滿足大于2%的要求;
2)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)
①屋頂類型1:鋼筋混凝土(40.0mm) 擠塑聚苯板(25.0mm) 水泥砂漿(20.0mm) 水泥膨脹珍珠巖(40.0mm) 鋼筋混凝土(120.0mm) 石灰砂漿(20.0mm);
②屋面類型2:加草粘土(700mm) 鋼筋混凝土(50.0mm) 擠塑聚苯板(25.0mm) 水泥砂漿(20.0mm) 水泥膨脹珍珠巖(40.0mm) 鋼筋混凝土(120.0mm) 石灰砂漿(20mm);
②外墻類型:水泥砂漿(20.0mm) 無機(jī)復(fù)合保溫防水砂漿(25mm) 加氣混凝土、泡沫混凝土(200.0mm) 石灰砂漿(20.0mm);
③外窗類型:普通鋁合金窗 Low-E中空玻璃;
④梁柱部位內(nèi)表面計(jì)算溫度13.18℃,外窗部位內(nèi)表面計(jì)算溫度12.60℃,均大于東莞市冬季室外露點(diǎn)溫度t=10.1℃,無結(jié)露現(xiàn)象。
3)室內(nèi)聲環(huán)境
建筑內(nèi)主要的噪聲源位于建筑核心筒區(qū)域的機(jī)房、電梯及辦公區(qū)域的空調(diào)室內(nèi)機(jī)。
改善措施:
①分隔墻采用200mm蒸壓加氣混凝土砌塊,隔音量達(dá)到47dB;
②樓板主體采用120mm的鋼筋混凝土樓板,隔音量大于49dB;
③玻璃幕墻采用中空l(shuí)ow-e玻璃,隔音量大于等于32dB;
④新風(fēng)、排風(fēng)機(jī)均采用內(nèi)貼吸聲產(chǎn)品,風(fēng)量≥3000m /h的風(fēng)柜出口均設(shè)消聲靜壓箱,回風(fēng)口均設(shè)消聲回風(fēng)箱,風(fēng)柜、新風(fēng)機(jī)及排風(fēng)機(jī)吊裝時(shí)采用彈簧減振吊架;通過疊加計(jì)算,室內(nèi)背景噪聲值為50.9dB,達(dá)到國(guó)家辦公室二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。
4)新風(fēng)系統(tǒng)
項(xiàng)目采用全熱回收新風(fēng)機(jī),并在商業(yè)、辦公等大空間設(shè)置CO2監(jiān)控系統(tǒng),根據(jù)CO2的濃度調(diào)節(jié)新風(fēng)和回風(fēng)閥的開度,保證室內(nèi)的空氣質(zhì)量。
5)光導(dǎo)光
地下一層采用6套光導(dǎo)管。

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